法拍房有问必答

愣是没看懂喜提老人啥意思

@shuang930225 后续可能会发生什么问题呢，看看 OP 能不能解答一下

@mohulai #41
@745839 #42 哈哈喜提老人就是你兴冲冲买了房准备住进去，发现里面有俩百岁老人撒泼打滚，你动一下还要陪医药费那种，警察也不敢管，法院也只是上门调解不敢对老人咋样；我当时想的是万一万一真来这么一出，就断水断电雇几个人在门口守着，只要他们熬不住出门就冲进去把他们东西清出去哈哈哈哈。除此之外网上也有一些拿租赁合同、买卖合同过来找事的，还有你进去了发现跟你看的房完全不一样的，比如被执行人买了挨着的两套，把墙打通了，但你只买了这一套一类的；这些只要你前期细心、后期不怕麻烦，基本上还是可以规避和解决掉的。

@mohulai 就是房子里住着老人，不敢动，根本不敢动

同在看法拍房，主要是不了解拍到之后的流程怎么走，比如需要办哪些手续之类，希望老哥指个路

法拍房能贷款吗

@yangxiaopeipei #46
@niurougan #45 拍到之后，会有阿里的人联系你，告诉你尾款日期什么的；然后也会有反担保公司联系你，或者你去当地银行问问一般也都会有合作的反担保公司，他们会帮你代办接下来的所有流程，佣金就是抽取你贷款金额的零点几个点。

有勇有谋，点个赞。 虽然清楚里面大部分坑，但没实操过。

已经入住了吗？后期会不会有人来骚扰哦

@jasonchen168 #49 目前在装修 几个月了没发现有谁找事；你说的这个确实有道理哈 所以我觉得尽量还是选断供一类的法拍房比较稳妥，如果真的有人骚扰只能装监控+报警

勇敢！

@8355 #7
违约就好了，赔五年，五块钱，给十块不用找了。

法拍车有懂的老哥吗？ 挺感兴趣的

被拍卖原因：和银行有金融借款合同纠纷的，这种如何评估

@Y4ssss #54 可以直接给法院等打电话问，这种一般就是贷款拿房屋抵押然后还不上了，可能是老赖一类

@ssccyy 车况好的根本轮不到咱们拍

我们这的一套房子，算是比较好的学区房吧，小学、初中都还算第一梯队，144 平，2011 年左右的房子。今天刚刚拍完，拍卖底价 168 万，最后拍了 223 万，竞价 63 次。同等位置、学区，房子比这还新，物业口碑还好，215 万都没人要。
1.在拍卖过程中是不是有些人脑子上头？
2.参与了是不是就不能回头？一直拍下去？
3.像这种的，223 万拍下来，加上乱七八糟的费用，不得 250 万去了？

@lihaokey #57 1.会的 拍卖会让人血脉喷张，总感觉再加一点就是自己的了；你这个情况大概率是原房主不想搬家回购或者是有一些自己的特殊需求
2.不是，你可以随时退出，只要没拍到，保证金会退，不损失一分钱
3.这个要看需不需要交税、补缴物业费之类的

@wafffle 不想搬家，然后自己参与拍卖？跟别人竞价？完全可以去找渠道把钱还了，撤销拍卖么。房主自己闹这一出想不太明白。

@lihaokey #59 情况很多，比如两人共有产权然后一人查封的话，拍卖款是有一半要退给另一个人的，这时候这个另一个人只需要出一半的钱就可以拍到。别人花 220w ，他只需要 110w 。