卖房,中介吃 20W 的差价,怎么办?

小心被房东和中介联合收割
房价刚开始跌
就按捺不住了吗还是钱不是问题 ？

@ooooo 看来你没看题,我就是房东,哈哈哈哈,我准备卖了在杭州上车,而且我对房价看涨

@fredli 确实,20W 够我吭哧吭哧干一年的了,凭啥就买个教训

@BiChengfei 所以这方面真没有法律约束嘛?
@liuxingdeyu 那倒没有,中介就直接明摆着跟我说,有人要出 170W+买,我成交后要把多出来的 20+退给中介

你心里锚定一个价格，比如说 170w ，你说我就要到手 170w

剩下的中介你自由发挥，你有本事卖到 200 万，那 30 万就是你的利润

@Eagleyes 现在问题就在于市场价对于我们是不透明的,除非是我自己假装是个买家,去看一下行情到底多少钱,这样我才能知道我能卖多少钱

@Accroid #85 这种东西就跟古玩一样，价格不透明，且波动很大，随便正负就是几十万。

遇到爽快的，急的，价高了也能成交，遇到不急的，穷的，价格合理也要砍价。

这事就讲究一个缘字。

这种两头吃的不叫中介，叫牙人

我买房的时候中介吃 5 万，我都心疼

不太确定，说一个网上看见的套路：
中介拉来一个人（称为为 A ）说买房，A 会表现的很豪气，愿意出高价买，并且很爽快的付了定金
然后与 A 签订合同
后来过户的时候，A 说这房子是给儿子 /亲戚 /朋友买的，过户要过户到 B 头上
你拒绝不了房子卖出高价的诱惑，答应了
之后你迟迟等不来 A 的尾款，最后才得知，A 跟 B 根本没有任何关系，而此时你只能找得到 A 找不到 B
A 是个老赖，本身没有什么钱，你就算起诉 A 成功，也拿不回来损失

OP 自己斟酌，我不太确定是这个套路

我老妈认识的亲戚，17 年开始做中介，18 线小城市。目前手上 200w 现金，目前转行在做厂房中介。

找一个朋友，去这个中介这里，看看中介是怎么卖的。价格报个 171 ，172 这种。
中介就应该拿中介费（服务费），卖房的价格都归属于你。除非是你 150 万卖给中介，中介再 170 万卖掉，那他自己有本事赚那 20 万。
现在房子还没卖掉，你随时都可以说不卖了。大不了给一个终止服务的钱。如果真的能赚到 20 万的差价。
再找一家大一点的平台，能透明一点是最好的。对买卖双方都好。

@iovekkk 好的,谢谢提醒
@shentt715 嗯,我目前也是这么考虑的,谢谢老哥了

好黑

@Accroid 如果一定要 170W+卖的话，你还不如 150w 卖给买家，为何要给中介 20w ？这多出的钱你一分钱都收不到，就算卖一亿也不关你事啊？！

不卖，或换个中介。

有合同按合同来，没合同可以说不想卖了。然后重新委托其他中介 170w 卖😊

我支持房屋中介收取固定费用而不是比例费用。

小地方确实有这种情况，但是你这 20W ，也过分了
另外，你委托之前，居然聊中介费，真是年轻啊

@loryyang #97 不聊中介费

想起个段子
张三闲鱼卖东西 标价 500
李四还价 说 100 卖吗
张三说 已经卖了 50 卖的

卖 1000 多 w 的房子也就给了 10w 中介费。这中介属于是想的太多了。