北京-霍营这块的房子能上车吗

13 天前
 jugglllljugg

和老婆在北京打拼了一些年（都在互联网，老婆有集体户口）。孩子刚怀上，预计 26 年初出生。算了一下，我们首付可以拿 200 个，然后公积金余额有 90 个，预计贷款 200 个 然后上个 500 左右的 3 居。 本来想上朝阳那边，但是那边 3 居都是 600 左右， 压力会更大。 权衡了一下上车的利弊: ✅ 北京有个稳定的家了，后面的生活质量(买家具、装修、稳定性 等)比现在租房要强很多，包括即将出生的孩子也不用跟着一起漂了 ❌

  1. 经济直接变成负债，以前只需要看房东/中介的脸色(或者扯皮)，之后得看公司/老板的脸色(真牛马)...
  2. 抗风险能力归 0
  3. 父母(知道怀孕后)很支持这个时候上车，希望我们有个稳定的家，表示可以帮兜底还钱, 虽然我是独生子，但是总觉得把父母拉进来和我一起负债不太好。于心不忍
  4. 房价持续在跌

也想过换租个大点的房子，公司附近的 3 居室，差不多一个月 1w+,1 年就算 15w 吧，也有点贵，但是这样的话至少有退路，即便过两年被优化了，也可以回老家躺平(成都，有房子)

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所在节点    北京
115 条回复
zqx
13 天前
如果我有 500 我会买三环的小两居 350 左右，剩下钱理财，看看远郊区有没有合适的大房子
luckyrayyy
13 天前
200 对你俩的收入来说，我感觉压力不算大。但是这是 v 站，还是对房价看衰的多，估计不太支持你买。另外成都有房子不卖掉吗，岂不是压力小很多，父母的？
chevalier
13 天前
说一点，没必要三居

三口之家未来五年内，考虑到老人来帮忙带孩子，两居也足够居住。

五年后你大概率会换房，因为霍营是村小，到时候你出手，也是两居室好出手，三居室不好出。
yangzzzzzz
13 天前
感觉租房心里底气更足
sharkli
13 天前
200 万的贷款一个月还 1 万多，跟你的公积金和现在的租金比也差不多。有了自己的房子会更有幸福感。
支持买房。
wuxuguang
13 天前
@Amazingguy 本来帝都最大的优势就是就业啊。。。就我自身经历而言，感觉相比深圳，北京更加平和一点，深圳就是牛马感过重。。。
Mryang
13 天前
@Amazingguy #18 这倒是同感，毕竟是首都的菜篮子嘛😄其实倒没什么悬殊的说法，我从小接触的北京孩子也不是说有多有钱，家里多有地位啥的，大家都是从小玩儿到大的发小而已。北京，帝都，毕竟还是有他政治意义的地方，可能对于其他外地朋友来说，有些过于政治化了。之前在南方广深地区因为工作原因生活过一段时间，确实跟北京的生活状态不一样，也挺羡慕人家。
JaaaaackZheng
13 天前
折中方案，买小户型，贷得少压力小，抗风险能力大，即使下跌也亏得少，小户型还较好出手？
hxtheone
13 天前
如果要在回龙观霍营买, 等孩子上学八成是要换的, 反正孩子才刚出生建议两居过渡, 相对好出手一点, 等孩子有独立卧室和上学需求了再置换三居
nm1st
13 天前
@wuxuguang 北京牛马感确实少一些, 你看河边钓鱼佬数量就很明显了
noobjalen
13 天前
要不直接回成都？
Elephant696
13 天前
@Amazingguy #8 我能理解你的感受，其实北京这里只适合挣钱，不适合生活，自然环境太差，生活气息也不行。如果你没钱，在这里挣钱那就会觉得北京很好。如果你想提升生活品质，就会发现北京太烂了
wuxuguang
13 天前
@noobjalen 成都能找到差不多或者差不太多的工作，我觉得成都挺好。。。
jellyX
13 天前
歪个楼: 租房真的要看房东/中介的脸色(或者扯皮)?? 直接链家不清清楚楚?
owenzhang24
13 天前
个人觉得 你有 200W 了，老家也有房子， 如果你老家是二线城市，就回家躺平，如果不是，把老家房子卖掉，去二线城市花 150W 全款买个房子，比如成都，长沙，武汉，南京，福州，这类，喜欢哪个城市就去，剩下的钱躺平和教育子女，这样过一辈子，不比在北京好吗？
BeforeTooLate
13 天前
买好房小孩可以落户吗？
能落户还是值得吧，教育资源丰富。
PainAndLove
13 天前
@noobjalen #31 也考虑过，但是回成都找不到满意的工作吧。。我俩都挺喜欢现在的工作的（工资+成长）。
unmois
13 天前
我感觉你可以先上一个两居，手里留点钱
lasuar
13 天前
租房多好啊 随时撤
Loafer
13 天前
过来人建议你这情况直接上你最想买的房子，不要犹豫，否则会后悔。北京换房成本太高了，第一次买房尽量够着买。

你现在贷 300 ，每月房贷估计是 1.6w ，你和你老婆都在互联网，公积金大概率是满格，你俩的公积金就能覆盖月供。

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