买房考虑楼层的时候，你们会考虑电梯坏到不能使用的情况吗？

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以前也跟朋友讨论过买高楼层，电梯以后完全坏了，无法使用的情况。
其他人好像对这个问题从来没考虑过，大部分人觉得我多虑了。
理由基本都是电梯一般都有主备切换，有专人维护，坏了就修这样...

之前租房住 30 多层的时候，两部电梯经常出现故障，甚至经常出现失控的情况，特别吓人。
两部电梯都感觉在艰难维系，当时就想万一哪天两部电梯都坏了，30 层左右基本上也爬不上去了。

后来自己买房的时候，对电梯的品牌也特别在意，选择了 7 楼，一梯两户。当时觉得 7 楼爬楼还行。

真的担心什么来什么
现在电梯缆绳出了问题，物业表示需要维修基金更换，需要 2 万左右的费用，而且语焉不详是不是 2 万左右就够了。
但是大部分业主不同意动用维修基金。
物业直接把电梯关了。
已经持续了好几天，一两天爬楼还好，
但是最近 618 ，买了一些比较重的东西，搬东西的时候，感觉非常要命。

感觉两三个月都不一定能解决，其他人好像对这个事情都不太关心...

虽然我们是一梯两户，但是其实 2 个电梯也有可能出现两部同时坏了，由于种种原因无法修复的情况。
目前也不知道怎么来解决。

楼层

电梯

稳定性

30 条回复 • 2025-05-29 09:09:30 +08:00

katwalk

11 天前

考虑，所以选 8 楼以下的，太矮的楼层不喜欢，就只能在四五六七楼里挑了

processzzp

11 天前

如果考虑到电梯坏的话，那就只能选 1 、2 、3 楼了，4 楼往上都是折磨，你选个 7 楼我是真的没看懂，以前的老破小就是因为没有电梯，所以才只修到 6 楼

processzzp

11 天前

对了补充一句，不管是物业还是哪儿，只要提维修方案的一定要拒绝，维修就是大坑，一定要更换新电梯。维修是个无敌洞，物业公司如果串通好的话，轻轻松松可以修出 2-3 台新电梯的费用出来。要么不花钱，让业委会用小区公共收益去维修，要么就必须更换全新电梯。

piaochen0

11 天前

@processzzp 当时是买的比较新的二手房，房子很喜欢，层次当时觉得也能爬...
当时也考虑感觉电梯维护的比较好，可惜后来物业换了一茬又一茬，越来越烂。

sagaxu

11 天前

魔都内环某个带泳池的老小区，94 年开盘时港币美金交易，高位时 1000 多万，两部电梯坏了一部一直不修，问就是账上没钱，各种扯皮和打官司，最后隔了很久很久才修好，真不敢想象两部全坏了怎么办。

wu67

11 天前

所以我买了 8 楼. 那是我一口气能走上去不需要停下来歇的高度

tongbufu

11 天前 via iPhone

去香港太子旺角逛街，看着两边哪些老旧的住宅高楼简直是噩梦。

chiaf

11 天前 via iPhone

所以要买独栋。我也是租的房子电梯十天半个月就休一次。从此诞生了买房买独栋的想法。

其实不光坏的问题，如果是那种外卖送上楼的小区，饭点坐电梯也烦的一批。

NoOneNoBody

11 天前

买别墅

gaobh

11 天前 via iPhone

体验过一次高层 20 多层 8 级大风，感觉像地震，后边就不敢租那么高了

akira

11 天前

电梯肯定是会坏的。坏了以后不管是维修还是换，都很依赖业主和物业。
小区人心齐，就都好说，有些人眼里容不得沙子，一会投诉有贪污了，一会招标不合规了，那你就等吧。。。

小区楼龄超过 20 年的，电梯出问题的概率巨大，所以如果买二手楼盘的时候，一定要注意下这个点。
新楼盘一般这个点问题都不大。

processzzp

11 天前

@gaobh 20 多层也能算高层吗？

那些住 50 层 60 层的算什么

@chiaf 邻居违建遮挡你的阳光，还有邻居在花园种菜里用大粪施肥，另外动辄 2 年起步的装修噪音，是每一个住独栋别墅的人绕不开的话题。家里上面没人，没有过硬的关系，不要考虑别墅，你会被欺负的很惨。
@wu67 如果你手上拎着东西呢，如果你抱着快递呢，万一哪天把腿摔骨折了呢，还能一口气上八楼吗

hammy

11 天前

两梯四户感觉还行，物业群有个 24 小时电梯维护员。

do749533JmKlOC46

11 天前

建筑密度太高，低楼层采光太差了大白天晴空万里都要开灯才行，院子里广场舞、小孩打闹太吵，宁可选高层。

YaakovZiv

11 天前

可选楼层就是 34567 了，如果是总高六层，地上车库一层，实际就是七层楼高度。步梯老房子别选顶楼，维修特别难受。老房子如果不能整改排水，就不要选二楼和一楼，一楼虫子+反水，二楼反水。

dynastysea

11 天前

什么地方电梯还会坏，住了十多年高层了还没遇到过电梯坏过的情况，停电都没遇到过。。

bug403

11 天前

靠谱物业，发生概率很小，两部电梯，五年时间，两个电梯同时坏的情况没有遇到过，一部电梯坏，基本上一天就能处理，，小区电梯广告每年营收 100 多万，，按时检查电梯，基本上遇不到什么大麻烦吧。

01802

11 天前 via Android

我是实际遇到的。小区申请政府的电梯更新，有补贴，居民按面积分摊，然后分批更换，目前全换完了。

XiaoCilang

11 天前

会，所以买了六楼

totoro625

11 天前

两梯四户，新房交付 3 年不到，两个电梯每个月轮流坏
其中有一次特大暴雨电梯井咕咕往外冒水，说是电梯泡水了

终于有一次两个电梯同时坏了，爬 30 层回家

changepll

11 天前

楼上更多的是站在健康的中青年人角度想的. 这些人最多是累点. 没别的毛病.
但如果是家中有老人. 电梯一坏,楼层太高的,那基本上就被困在家里了. 更何况还有那种身体欠佳的老人,就可怕了

wgsgyes

11 天前

@YaakovZiv 上海的老小区，平改坡以后，顶层很少漏水了。安静和采光是顶楼最大的优势。

misaki321

11 天前

会，所以我首先考虑 56789
234 感觉有点矮，次选

zsc8917zsc

11 天前

曾经通宵打完麻将，回家发现电梯坏了，23 层，爬上去的。

hallostr

11 天前

前两天刚刷的新闻，15 年就要换电梯，不过应该就是个例吧

FreshOldMan

11 天前

会，所以买了 5 楼，当时考虑范围在无电梯的老破小最高楼层以下

dododada

10 天前

塔楼以后都有这个问题；

我们整栋楼只有一部电梯，直达 7 楼，谁用谁付钱，一家 600 一年，坏了业主直接找电梯公司修，跟物业不搭边；

物业倒是想管呢，管不着，原来的坏了，新电梯是老业主拉横幅静坐搞来的，政府和业主共同出钱，所以谁也别想拿电梯赚钱；

eluotao

10 天前

普通人买任何房子，都要考虑消防云梯是否能达到，消防车能否直达，这个作为最高上限，其他任何问题都可以不考虑。

chixinzei

9 天前

@totoro625 30 楼，绝望啊

maemolee

8 天前

@FreshOldMan 考虑，所以买了 5 楼+1🤝