坐标西安，租住当前房子已满两年，因小区无地下车位（ 15 年老小区）及房东长期不合理行为，决定不再续租，并已提前 1 个月告知。昨晚房东电话挽留未果后，对押金打起主意，声称“退租时必须还原到一尘不染的初始状态”（包括一尘不染的窗纱），明显是为克扣押金铺垫。争吵后气得胃疼，简单列举这个老女人的行为：
1 、合同约定房租半年付（¥10800 ），但房东每次提前半个月疯狂催租，我不想接电话，她就谎称“联系不上我”而指使保安上门骚扰。事实上我从未拖欠，每次都提前支付。
2 、说她给我租房是服务于我，她贷款买的房，现在房价跌了多少多少……，我说我是免费住你家房子么，你的贷款是我让你贷款的么，合同也不是我按着她头签的呀。
3 、每次提前要房租都说她手头紧张，被电信诈骗了 30w ，家人还在医院。我心想你真活该被骗呀。
我自己平时住房子也都比较爱惜，退租肯定会打扫的干干净净，但我现在觉得我打扫的再干净，她都要给我找事，所以求助神通广大的 V 友们，目前有什么好的办法，能让我体面的要回我该有的押金，或者押金我都不要了，想出了这口气，太让人生气了。
我目前能想到的：1 、短信轰炸，电话轰炸（但是不知道法律上可行么） 2 、退租后要是不退押金，我也不去争吵，直接起诉。
第 1 条附言 · 16 天前
谢谢各位老哥热情相助，出谋划策，让西安这个下着雨的早晨充满了温暖的赶脚🌹。
我目前计划房子打扫干净，包括边边角角，然后正常退租，交房现场视频记录。
如果她不退押金，起诉+举报漏税+逗她玩。如果退押金，仍举报漏税+逗她玩。
有老哥成功实践过举报漏税吗？不知可行性怎么样。
我目前计划房子打扫干净，包括边边角角，然后正常退租，交房现场视频记录。
如果她不退押金，起诉+举报漏税+逗她玩。如果退押金，仍举报漏税+逗她玩。
有老哥成功实践过举报漏税吗？不知可行性怎么样。
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Flobit 16 天前
1 明显不可取，2 可以试试
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daohanghao 16 天前
 想起江西提灯定损，多少人骂江西的。你这要还原到“退租时必须还原到一尘不染的初始状态”，你这还更狠！ |
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xiejay97 16 天前
如果觉得要不回来押金，安排好时间，多住一个月。你应该没报过警，说白了这种纠纷警察是不会咋管的，就是比谁更无赖。
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Davionwang 16 天前
直接报警，或者打 12345
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qindan 16 天前  7
不要押金。
1.把他下水道堵了 2.水龙头开了别关 3.去楼下垃圾桶打包回来，在每个房间铺满 4.在房间里拉屎 |
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shuaiyu OP @daohanghao 平时少与人争吵，遇到这种事情完全不知道怎么整，还把人要气出毛病😄
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will800 16 天前
要不你把房东照片打印在 a4 纸上，贴小区里，曝光这个老不死的东西
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Hilyson 16 天前
T0 惹不起.找当地村委协调吧
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ColdBird 16 天前
1. 线下曝光
2. 网上曝光 |
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ppboyhai 16 天前 6
我遇见过一个很无赖的房东，把我也气的不轻，3700 块钱的押金一分钱不想退给我，我家里老人前前后后给他把房子打扫的干干净净，最后还这么搞我，我对象当时还在月子期间，把我对象也气的不轻，我是这么处理的，仅供参考：
1 、短信轰炸，挂到莆田医院 2 、开盲盒，获取个人信息 3 、社会工程学获取到了他公司的、他同事的信息以及他在公司的具体岗位 4 、发微信给他说了解到了他的信息，他可以不退，但是我会弄他 结论：第二天联系我对象退款，最后扣了我 400 块钱 |
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aladd 16 天前 1
你这个战力打不过 T0 级魔仙堡的现任女王，魔仙王子游乐的母亲、前任魔仙王的妻子！
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CareFreeSc 16 天前
可能抖音搜这类话题能够给你提供更多的启发。个人见解：这种都是比谁更无赖的。
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fredweili 16 天前
你的手段就是一直住到押金花光，不退不走，只要敢斗，斗不过就幸福着退让
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LaGeNanRen 16 天前 1
偷税漏税举报了么？
火灾隐患投诉了么？ |
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maocat 16 天前
在西安无解了，我之前租的老头的房，报警了人家都不怕，警察来了都是和稀泥
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irisdev 16 天前
我尼玛我以后租房绝对不租中老年人的，两次租房，一个老年男，无法沟通，遇事装死，一个中年女，遇事倒是帮忙解决，但是感觉有点狂躁症，动不动语音吼，现在房东是个青年人爽多了
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shuaiyu OP @LaGeNanRen 学到了
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imokkkk 16 天前
@Davionwang 我试过 没多大用 警察会让你去起诉 然而我们这种打工族 根本没这个时间和精力
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lambdaX999 16 天前
欠你多少押金你就多住多少个月，让直接从押金里面扣。不走，然后拖欠房租就不给，有你也不给，让她去起诉，就说你现在也被电信诈骗了
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xiao8276 16 天前
先礼后兵，房东不退押金举报税务是百试百灵的 去小红书搜下 如果房东还是不退，再泼粪 撒鸡蛋液 撒臭鱼汁 对着门口骂
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Linyz 16 天前
1. 墙壁喷满鸡蛋液, 等干了够它闻的
2. 空调入风口塞猪肉 还有很多招可以去小红书找找 |
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maocat 16 天前
#17 另外要警惕房东上门偷偷换锁，锁一换你就非常被动了
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Davionwang 16 天前
@imokkkk #25 苏州这边晚上 20 分钟出警给协调的，退了一半左右，其它的按警察的说法就当交学费了
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SmallBlueZhao 16 天前
君子不立危墙之下，继续熬着肯定不行，先提前准备好证据，交接的时候不退押金，直接起诉，走法院调解，就是时间会长一点。。。我之前一个二房东前面都没啥事，退房的时候各种没钱退押金，拖了一个多月直接起诉了。到法院调解的时候才给退的
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hfJ433 16 天前
记住，一旦打官司，她这个房子就不能再出租了
还有就是打官司，耗时可能会很长，不是短期的事情，所以需要考虑好 一旦她的房子不能再出租，她上了失信执行人，这比杀了她还难受 |
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ninggc 16 天前
双输好过单赢！
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ChangQin 16 天前
这事我有经验啊，我之前杭州租房的时候也是碰上无良房东，非要说因为下雨淋湿的墙面被我损坏了，让我恢复墙面，不然不退押金。我首先报警，当然警察肯定不管的，只是试一试。接着你跟他沟通，跟他说你要是不退我押金，我就去法院起诉你了，你的子孙三代就没法考公了噢，他还不同意，就直接起诉到法院，因为租房你肯定有房东的身份证，电话，姓名。然后按照法院前台的要求直接填信息就行，诉求比如说退换押金，本次诉讼费用由对方承担等。比较忙的话，甚至可以小程序起诉，差不多一周对方就会收到法院的调解，然后会有人拉着你们调解的，这个时候你就扣个一两百意思一下协商退了就行，不然真的拉锯战，时间耗不起，还得强制执行啥的。
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tonytonychopper 16 天前
@Rakuu 还有这种操作
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coderluan 16 天前
1. 退房时她大概率也会表演一个“提灯定损”，楼主视频全拍下来发网上，一定概率会造成暴击伤害并且附赠额外收益。
2. 管对方要发票，不给去税务局举报。 3. 楼主连架都不会吵，所以不建议楼主才用上面一些过激的方式处理。 |
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bluefalconjun 16 天前
我有个实际例子给你参考:
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Track13 16 天前
偷税漏税，火灾隐患其实不太好用。主要是看你有没有时间和它耗，只要你拉的下脸，它就拿你没办法。
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yjd 16 天前
这种找新闻媒体来报到是不是更快？
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richard1122 16 天前
直接起诉就可以，自己写诉状微信小程序提交，整体不会花费太多时间。有些地区可能需要线下去提交一下材料，有些邮寄也可以。
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lifeHasOnce 16 天前
有签合同嘛？住建部制式合同，如果没有收集一下证据，线找公安局调节，不行就起诉。
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bluefalconjun 16 天前 2
我的建议:
1. 全视频录下来交接 干不干净是不受法律保护的 而且有实际交接行为和证据就是交接完成的. 2. 如果是已经合同到期不续约 那房东不给押金妥妥一告一个准 3. 索要发票是对的 去税务局举报我也干过 如果对方已经退休或者耍赖 其实也没啥用 坐标上海 也是这样的房东 住了 3 年 三年最后到期前大概 3 个月吧要提前退租 找了她协商 她就觉得亏了... 各种找理由多要钱 除了押金按合同算违约给她 她还想要我们把后面没租的几个月的租金一并给她(完全无法理解逻辑). 操作方式: 1. 中介群里明明白白讲清楚要退租 请她和中介一起来收房 2. 中介来了之后先对一遍家具和电器工作状态 全程视频记录. 3. 房东来了 再对一边 视频记录 4. 地方搞干净是不可能的 这中间还发生了好多奇葩事件 交房玩就不管了 最后留了一句 要不你找法院要钱. 半年后: 1. 房东去法院告我们 说把她家的家电 家具都弄坏了.. 我们租的 130 左右的房子 月租大概 9K 她整理出了一个要赔偿 10W 的清单(我被气笑了..) 2. 我们应诉 为了安全起见还找了个熟人律师 想着把那押金再谈谈看能不能判回来. 第一庭法官收证据 协商. 我们提供视频证明收房完成且交接电器都是好的. 房东提供的证据是她的口述和打印的各损坏电器的价格表. 她请的律师和法官都看不下去了... 法官后面直接说 你们双方提供的这个证据 一定有一个人是假的 来签个承诺书 回去补充证据再开二庭. 3. 一个月后 律师通知我说房东撤诉了 其实也不是撤诉 是第二庭要按照她的索赔金额缴纳庭费.. 她号称 忘记交了.. 这事就这么完了.. |
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richard1122 16 天前
@hfJ433 请问怎么可以阻止她的房子出租呢？
之前我遇到过同样的问题并且起诉，但是并没有遇到能阻止别人出租的方法，后来我快递寄错地方还去之前租的房子看过，已经有人住进去了。 |
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chevalier 16 天前
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sunchaoylq 16 天前
取决于个人想法更多的是讨回损失还是治理恶人。
如果是讨回损失，那就是报警+起诉一条龙； 如果是治理恶人，我有九种方法治他，九种。 |
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rivercherdeeeeee 16 天前
@ppboyhai 挂到莆田医院是什么意思
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goodryb 16 天前
该打扫卫生就打扫卫生，退租的时候当场交接清楚，毕竟交房的时候她也没给你做到一尘不染，合同上也没写要恢复初始状态
如果提灯定损就直接报警， 警察大概率和稀泥，但就是让她知道你也不是好惹的，让警察调解退款 |
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stdout 16 天前
把空调外机的接口扭松，慢慢冷媒会释放玩，或者堵上空调内机的排水管道。损失大概 500 左右，操作简单，恶心人可以
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chen11 16 天前
我知道，之前看新闻，走之前把房子打扫干净。夹层里丢鸡蛋，铺满那种。过几天，他把墙给铲掉都除不掉这个臭味。
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lambdaX999 16 天前
还有个好方案，如果各种手段用尽仍然不退押金，你那个喷漆去她家门上喷上这个房东的个人信息，身份证号，以及她的恶行，让她报警着急去，没事就去她家门口丢垃圾，撒尿拉屎，让她房子租不出去。或者去把隔壁房子租起来或者楼上的房子租下来，只要你就写清楚，只要有人敢租她的房子，你就天天让她房子里面的人住不安宁，这样就没人敢租她的房子了。
只有让她收到经济损失了，房子租不出去了，就知道难受了，住她楼上天天跳舞，没事就往她家门口丢垃圾，搞点猫尿狗屎之类抹在门上，只要是来看房的都得被恶心一道，让她房子空着去吧，就当多给她两个月租金了 |
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nealHuang 16 天前
@rivercherdeeeeee 在线联系医生，留下他的电话号码
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Leon777 16 天前
带上转账记录和合同等证据去法院起诉，一般有一个诉前调解，大多数人到这一步就怂了
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thomasyxy 16 天前
1. 单纯想出个气的话有一堆合法的办法，电信骚扰属于违法行为
2. 起诉费劲，把门锁一换，跟房东说不退押金不搬，不服可以去起诉，这年头宁当被告不当原告 |
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deerpine 16 天前 via Android
没开票就找税务
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leaping 16 天前 1
可以走起诉流程，现在可以直接互联网法院自己起诉。不过要记得拍好各种证据，另外需要知道房东住址、身份证号码、电话号码这些，你可以提前收集好。其实钱是小钱，但是这种房东太过于恶心，本着我拿不拿回钱无所谓，我要她也不好过的的想法我干过一次，不过最后起诉资料截图发给房东之后，直接给我退了绝大部分，扣了几百块钱就当打发叫花子了。互联网法院起诉需要材料大致有：主要证据材料、原告提供被告送达地址线索书、原告诉讼文书送达地址确认书、民事起诉状、民商事案件起诉材料清单、管辖依据材料这些。具体可以微信搜索小程序“人民法院在线服务”，了解详细和下载对应的模板文件。
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leaping 16 天前 1
另外补充一下，聊天记录或者短信、房租收款单据这些都可以保存下来作为证据提交。聊天记录最好是用一些公证软件录屏保存，自己截图可能会有问题。
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672795574 15 天前
起诉本事并不费劲，就是要获取对方基本信息+住址，网上提交一下就行。
之前也是碰到个职业的克扣押金二房东，申请后直接退了，不过还是扣了 200 懒得继续下去了 |
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lsdir 15 天前
54 楼属于理智办法，他不退，你就换个锁子继续住，他要骚扰你，你就报警，天天骚扰天天报警，除非给你退押金
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XuHuan1025 15 天前
# 站里不是有京东保洁 30 一个 你买三个,每个来你都保留记录和拍视频
# 有身份证号姓名就可以起诉了 # 最好过几个月 等他租出去了再起诉,到时候死无对证,你把证据给法官一看,京东保洁 打扫了六个小时,一小时 60.应该足够干净了.法官到时候就和稀泥,此时租了几个月了,就算有问题也证明不了是你的问题 # 中途放心,正常生活,只要你有决心,钱虽迟但到 |
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jayzau1973 15 天前
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XuHuan1025 15 天前
@leaping #55 你太仁慈了,我不仅要了全部押金还多了六百.因为是强制执行,房东都没有抵抗的机会
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wqhui 15 天前
去个平台曝光，再打印一些字隔三差五去贴在他房子门口
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AmaQuinton 15 天前 1
之前和房东在小区门口吵架，故意很大声让其他人听见，并且当着他的面报警，10 分钟后，警察还没来，他退款了
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H97794 15 天前
一群保胎儿在给建议!!!
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leaping 15 天前
@XuHuan1025 确实是仁慈了，主要是住的过程房东也没使坏啥的，最后退押金也没说不退，就是一直拖。最后把我删了我才准备起诉的。
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danhahaha 15 天前
不要用破坏房屋这些方法，这些损坏物品的不要做，万一被告了还得赔。
小区物业群里面把整个事情发出来，让邻居都知道 找到他工作单位，去闹 找社区居委会，警察 发视频..... 反正就是让她知道，你会不断的各种渠道去搞她臭她 你反正要搬走，她走不了，一辈子在这里 俗话说，光脚不怕穿鞋的，不知道她有什么底气来惹你，交往中体现出那种受气包的气质了么？如果是，那就整她，让她摸不清你 |
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wbrobot 15 天前
还是不够狠。
直接给她说，不退押金，我就把你房子搞烂，把你下水道水泥堵死。把你地板（砖）撬了，把你桌子柜子床放老鼠咬烂完。窗户砸裂。房子里面放臭味剂（半年不散），你到时候房子别想继续出租，你要是报警，这属于纠纷，你只能去法院告我，我给你拖 2 年，让法院慢慢告。法院判我输，钱我也不给你。 你要是觉得你处理这些事情的成本不比我押金多，那咱们就鱼死网破，你自己思量一下吧。 |
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H97794 15 天前
说啥你们都信? OP 是你们爹?自带信任度+99?
一会来个房东说房客各种 xxxxx? 你们还信不信了? 更可笑的是假设还没发生的事情....一群保胎儿就开始意淫狂欢... 各种违法的建议,你们自己敢实施吗? 只要你提前实施这些违法建议, 房东:我一猜,这个房客就不是是好东西,还好我扣押金了 别人违法,所以你就要以自己违法对抗? 更可笑的是, 别人可能要违法,所以你就要先违法? |
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GK100 15 天前
钱就别想了，大概率要不回来，用恶毒的话咒骂她一顿好了。
骂人不犯法，不要往小事往大搞，自己也累。 现在人工很高的，七搞八搞，房东定损超过 5000 ，就刑了。 |
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qq1147 15 天前
把房子还原到一尘不染，我是做不到，相信也没人能做到。
但是要我把房子搞到租不出去，让房东付出比你的租金更多的时间和钱，这个我是能做到的 |
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asen001 15 天前
刚刚退租，扣了 200 保洁费
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shuaiyu OP @XuHuan1025 太厉害了哥
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oop12 15 天前
最好从原告成为被告,这种事只能和稀泥
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shuaiyu OP @H97794 感谢提醒，信不信大家自有判断，但也不能爹爹爹的。维权肯定会优先走合法途径。发帖也是想多听听大家的建议，集思广益，毕竟每个人的经验都能提供不同角度的参考。至于其他‘解气’的讨论，更多是情绪宣泄。实际操作当然会量力而行，合法合规地解决问题。
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gneko 15 天前
1. 退租时多拍照片，拍视频留证据（直接微信里发给她，或者其它方式可以固定时间的）；
2. 不退就起诉，不用怕麻烦，都不用找律师，上网学一下，准备好证据，格式，写个诉状，一般是简易程序，如期开庭即可； 3. 胜诉后，超过期限不退钱直接申请强制执行，可以提供你给他转钱的银行账号用来执行 |
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gneko 15 天前
漏税肯定是要举报的，但是我举报后电话回访说这个情况他们了解了，但是是小额的情况，电话打不通，没法处理，我整个人无语住了
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zhengfan2016 15 天前
别干违法的事情，理亏，如果你有拍视频的打算，你就正常处理，交房那天全程视频，如果房东真搞提灯定损，你就报警，然后把视频剪辑剪辑发出去，哭诉曝光黑心房东，懂吧，如果你打算用舆论讨回公道，最好自身别干理亏的事情，免得最后被舆论反噬
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michaelFu 15 天前
我遇到过的奇葩房东是电器 or 地板坏了是租客的责任，原因是她租给我之前是好的，一点都不考虑电器寿命和自然损耗。
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BeforeTooLate 15 天前
人民微法院直接起诉
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jtam 15 天前
起诉，最有效的办法，一般不会输，判完对方就会退了。
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leeleelee 15 天前
成年人了就不要搞破坏了，不退押金就走法律手段，楼上还说扔鸡蛋的这太离谱了，我一度觉得是小孩子过家家。
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vlean 15 天前
钥匙千万别提前还，退租当天，一手退押金一手交钥匙
水电燃什么的 也当天算当天退 |
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yinxs2003 15 天前
网上电子法院起诉，如果能调解就调解，因为走法院很慢
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jiangfkyyy 15 天前
把电断掉之后，插线留几处插线盒内部短接，他找人修也得几百
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vokins 15 天前
找保洁打扫，可以起诉拿回押金
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bowencool 15 天前
找找房子不合规的地方，威胁他 https://www.bilibili.com/video/BV1FT4y1p7g8
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pigfloyd 15 天前
看到了让人欣慰的一句：“被电信诈骗了 30w”
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lepig 15 天前
1800 的押金说多不多，说少也不少。能吃不少排骨
我当时在北京被蛋壳公寓给坑了一把。后期房东找来，合租的 3 个屋子一起协商后，各承担 50%损失。 后来又在那里住了 6 个月。快到期的前半个月我要退租要求退回押金，然后也各种扣我的，恶心我。最后算完水费(水费是后付费)还亏了 1000 左右。 然后我直接找了新的房子，然后直接雇一个拉货的上门把他卧室的洗衣机和一些能用得到的柜子，桌子，凳子啥的全部拉走了。不过我觉得也值不了我亏的 1000 块钱押金。（不过当时那个房子里的东西都是蛋壳公寓装修的，不是房东买的，所以我拉走了他也不知道丢了哪些东西） 你这个情况房东对东西一清二楚比较难实施。 你想出口气的话，缺德的方法就是整点破坏啥的。 1. 空调管子在背部切开 2.洗衣机管子切开 3.马桶整点东西给堵了，马桶盖临走的时候给他撅了 4.洗澡间地漏盖子拿掉，整点什么玩意给赌一赌。 上面 4 个胆子大的可以整，因为刻意破坏的痕迹比较明细 实在怂，又想出口气的办法就是增加她 的水费吧。最好提前一个月实施，每天浪费。 |
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zhw2590582 15 天前
@Rakuu 好办法，等房东发现就假装什么都不知道
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yoshiyuki 15 天前
我在杭州租房时的一次起诉经历：
到期前一个月提出不续租，交房当天房东找茬，不退押金，理由是厨房台面开裂、弹簧床垫塌陷，而这些问题都不是在我租期里发生的。 尝试自行沟通，失败，确定走起诉路线。 中间通过税务局要求开具发票，没有效果，税务局即使接到举报，也不会主动稽查。 微信小程序申请立案诉讼，卡在了缺少被告的身份信息环节上（必须是身份证正反面照片、或者有盖章的户籍证明） 尝试使用法院小程序提供的调解机制，调解员和稀泥，房东一方态度嚣张不予让步，调解员让我出钱修复房东提出的所有要求，被我拒绝。 改为走线下渠道立案，提前准备好各种文书和证据材料，到法院立案庭，要求开具《调取身份信息函》，持函到派出所，获得盖章的个人身份信息材料，返回立案庭，提交材料以后立案成功。 获得立案回执以后，发朋友圈怒骂房东，若干日以后，房东主动联系愿意退钱，请求撤诉。 后被法院多次催促邮寄撤诉材料，寄出后完结。 |
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shaozelin030405 15 天前
可以先报警，做好录音。警察和解也无所谓，告诉她你打算跟她死磕到底。可以准备起诉
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Mandelo 15 天前
说走法律手段的自己有过成功经历？我被拖欠的经历是你法我笑，不如给他家电马桶来电缺德事
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