创办一家程序员公寓，这个想法如何？

看了小米的营销圣经《参与感》，脑海里突然蹦出一个点子，断断续续思考了两天。
请大家评估一下：这是拍脑袋想出来的伪需求，还是真值得一试的好项目？

1.程序员公寓，顾名思义就是招募一群有志于创业的程序员租客（或 IT 从业者），共同租住在一起，白天正常上班，晚上和周末闲暇之余，大家一起吃饭，一起聊天，一起头脑风暴，一起对外承接项目.......
运营方不仅仅是某个二房东或某家公司，而是包括住在一起的所有租客们，大家商量好新老租客的加入 /退出机制、协商好整个公寓的配套与费用平摊方式，设计好对外承接项目的平台方案等。
和一般先有项目再招团队的做法不一样，先变相的通过租房聚拢人才，然后再尽可能的排除租客间信任难和沟通难的问题，最后再尽力引导各种项目的产生。
大家都是程序员，工作和爱好都在同一频道，每天还能面对面沟通，如果再有一个好的引导，创业成功的机率是否就大一点？
在这个社会，单打独斗很难，承接一个项目需要团队，也许就在吃夜宵喝小酒、大家相互加深了解的过程中，一个好的项目就诞生了。

2.在程序员群体中，有天赋和学习能力的人，工作几年后都可以独立做开发。那么如何利用好这群程序员租客，就是公寓核心价值的体现。
程序员公寓需要一个运营方，运营方掌握着每位程序员的能力与工作状态，可以有针对性的提供服务，作为这群程序员的“经济人”，即服务于他们又靠他们吃饭。
譬如，运营可以每周组织线上线下会议，引导成立临时开发团队，对外接单一起赚钱，协作开发自己感兴趣的系统......
租客之间，也能通过内部论坛 /群，共享服务器资源，VIP 账号资源、人脉资源......

3.公寓选址在北上广深等一线城市的中心区域，交通要发达，要尽量兼容所有人的上班通勤。
再架一个对外的线上平台，平台上展示现有程序员租客的技能、工作经验、接单数量等介绍。
面向全国所有程序员招募，可通过线上会议的方式进行租客筛选，有租客入驻，需要租客+主办方一起票选。

暂时先想这么多，抛砖引玉~
如果感兴趣的人多了，有几个同道中人，就一起试试呗。