房子现在是不是已经不属于优质资产了？

过去二十年连续增值，本来就是一个奇迹。不可能一直持续下去的。

对。房住不炒

现在肯定不是啊，这个过几年另说，再过几年再另说。。

@tool2dx 过去二十年也没有连续增值啊，2008 年跌过，某 2012 年开盘的小区跌了 30%之后，到 2016 才涨回开盘价。

房子仍然属于优质资产，过去是黄金时代，白银时代，以后可能是铜时代或者铁时代，体现在三个方面

一、收益率下降，过去的年复合增值可能有 8%甚至 10%之多，以后应该很难超过 5%了。
二、优质城市减少，以前大多数城市闭着眼睛买，以后只有一线和强二线有投资价值。
三、优质板块减少，过去远郊和学区房收益不错，以后像滴水湖和燕郊这种板块肯定不能碰了。

对于像李首富这种年收益 8%以上的阶层，中国房子可能永远不会是优质资产了，但对于存银行拿 1.5%不到利息的阶层，一二线城市的房子还算优质，仍然可以适当配置，作为股市和其它投资的补充。

没有啊，买了房就是他的重要资产了

我觉得会成为负资产
以后房屋维护费、房产税等着你

不属于，不过房子的流动性一直一般，很好的流动性只限于小范围

在私有制下，房屋的升值潜力很大，参考香港和台湾。

原理：第一批人拥有第一批住房，后面的人要么继承，要么租房，没有新房可以买，盖新房需要拆旧房，旧房主人基本不会同意，因为盖新房会导致自己手里的旧房贬值。这也是为什么香港和台湾的街景较旧，百年房屋很多。

(PS：这种一般也会打补丁，收房产税，当原房主撑不住就给新人腾位置了。)

在公有制下，房屋的升值潜力很小，参考大陆。

原理：第一批人拥有第一批住房，但你只是租用，如果房子不够住了，需要拆你的盖新的 (当然盖了新的会再分你一套或者两套)，你只能同意，公有制下大家都是使用权，没有所有权。

总的来说，物以稀为贵，公有制基础下，房屋没有稀缺属性，很难升值。

我定投了美股指数基金

@sagaxu 狠毒...

前两年吹房产税吹得贼猛。回忆杀

大多数地方肯定不行了，已经透支的差不多了，另外人口红利已经没有了

分地方，好地段还在涨，之前虚高的地段还在继续跌。

房子从来都不是优质资产，土地才是。

你说的是什么房子？美国房子还是中国房子？北京房子还是鹤岗房子？北京朝阳房子还是延庆房子？

杜甫写过，安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。（一千多年过去了，笑脸）

@laikick #10 我赞同他说的，一二线城市，或者说一线城市，未来还是会有人口流入的，如果有闲钱，可以实当配置。

这里的“适当”，是指全款买完这套房，它也不超过自身所有投资的 30%。

@alienhsu 杜甫挂了一千多年了

房子从来不是优质资产，收益率低(租售比)，流动性差，还自带杠杆。或者说加了杠杆也才这么点收益率

周边有优质医疗 , 教育等资源的依然是优质资产