央行调整首套、二套首付利率，公积金利率也降了

345 天前
 fu82581983

中国央行 5 月 17 日宣布全面调整住房贷款利率政策 ：

  1. 调整首付款比例：首套住房贷款最低首付款比例降至 15%，二套住房降至 25%。
  2. 下调公积金贷款利率：自 5 月 18 日起，5 年及以下和 5 年以上的首套公积金贷款利率分别降至 2.35%和 2.85%；二套公积金贷款利率分别降至 2.775%和 3.325%。
  3. 取消利率下限：取消全国范围内首套和二套住房贷款利率下限，各省市可根据当地情况自主决定是否设定和调整利率下限。
  4. 灵活定价：银行可根据自律机制确定的利率下限，并结合自身经营和客户风险状况，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/index.html

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112 条回复
frankilla
345 天前
@vexplain #80 别给我扣帽子，我哪句话说出来了你这个意思。
nickyadance23
345 天前
@ChefIsAwesome #6 房住，不吵
fu82581983
345 天前
@wqhui #45 对的，这部分人的抗风险能力可能也是最弱的，也比较容易跟风。不过今天是多个政策，我觉得核心还是“取消利率下限”和“灵活定价”。房价降下来，利率调下来才有用。

@chunzhang5748 #49 应该是要次年调整了

@evan9527 #56 最主要的还是新房是期房，很多人花完几个钱包最后房子烂尾了，或者交付质量不达标
lakehylia
345 天前
你们都看着新增贷款。。。其实这种降利率对存量贷款家庭来说，缓了好大一口气，确实是利好啊。
Leon777
345 天前
0 首付 0 利率再说吧
Lambdua
345 天前
老百姓对房价降低的预期已经形成了,你在出这种政策,只会加速预期
lihanst
345 天前
@frankilla http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/ztzl/pubdata/index.html 深圳官方数据

2020 年高峰期二手房成交量每日都是 500 左右甚至更高，今年小阳春二手房成交量很少超过 200 的。
Justin13
345 天前
@112211aabbcc
算错了，首付少了 15%，就得多贷 15%
利息只会更多
iam174cm
345 天前
三倍杠杆变成四倍杠杆赌国运，你去开合约起码能吃个资金费率，这玩意贷款买就是纯替他们当牛马打工，谁买谁傻逼，它们出什么政策都不好使，长期出生率和人口结构变化摆在那儿，就是日本老路，可能比日本还惨。有本事整个月经警察强制配种，房地产就起来了
roma
345 天前
成都网民上书政府：早日出台房产税，不买房征收 1.5%

https://m.163.com/dy/article/J2A3H49N0515DC4C.html
mcV473b9u4GfJG81
345 天前
先达到日本的标准的再说🐶
fu82581983
345 天前
@SenLief #63 取消限价，降低利率，应该还是不上人会上车的

@unco020511 #66 地段合适，资金压力不大，是可以上车，但是明显还有很大下降空间

@tokoy #67 公积金贷款应该明年会调整，商贷得等存款利率下调才有可能，不然银行压力太大了
fengfisher3
345 天前
@mazk 那些人是真的惨，但这又让我想起那句熟悉的“刚需不在乎涨跌”（狗头）
pulelt
345 天前
降房价和降利息，人家选择了降利息，一帮人还觉得挺开心
FirefoxChrome
345 天前
这政策太让人感到炸裂了
socketpeng
345 天前
@wu67 我明年结婚，丈母娘 3 年前还张罗着要我买房，现在明确要求不买；关于孩子上学，我理解卷王父母的卷王心态，这个我就略过了；农村医疗烂跟你买房子有啥关系？我身在 18 线农村的亲戚（ 65 岁）今年做手术是在北京做的，难不成做手术前还要买套北京的房产？

还是那句话，如果售楼处明确告知明年买会便宜 50 万-100 万，你还是坚持立刻购买我就姑且算你是刚需？你上面提到的除了孩子上学以外，哪个你能做到立刻购买？
CastleBUPT
345 天前
@frankilla
我又不傻，为啥靠我。我看你特别聪明，看到别人买你就买，所以靠你了
frankilla
345 天前
@CastleBUPT #97 不傻？是从哪看到别人买我买的？你不傻谁傻。离我远点，怕传染。
fu82581983
345 天前
@wa007 #68 公积金应该也会各地自己调整，不过还是期待一下商贷能下来

@xiaowei7777 #70 哈哈，再等等，来个更大的

@xuelu520 #71 利率降，房价降，这样才会卖爆

@day0 #74 是的，只降首付，不降利率，事实上是加大杠杆了
CastleBUPT
345 天前
@frankilla
你不买，管房地产成交数干嘛？天天刷房产数据干嘛？劝人买房干嘛？看把你急得，跌狠了受不了了吧

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