央行调整首套、二套首付利率，公积金利率也降了

344 天前
 fu82581983

中国央行 5 月 17 日宣布全面调整住房贷款利率政策 ：

  1. 调整首付款比例：首套住房贷款最低首付款比例降至 15%，二套住房降至 25%。
  2. 下调公积金贷款利率：自 5 月 18 日起，5 年及以下和 5 年以上的首套公积金贷款利率分别降至 2.35%和 2.85%；二套公积金贷款利率分别降至 2.775%和 3.325%。
  3. 取消利率下限：取消全国范围内首套和二套住房贷款利率下限，各省市可根据当地情况自主决定是否设定和调整利率下限。
  4. 灵活定价：银行可根据自律机制确定的利率下限，并结合自身经营和客户风险状况，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/index.html

15362 次点击
所在节点    分享发现
112 条回复
jqr
344 天前
政策一个月出一个，本质上还是希望房地产软着陆，但是实际是人不是机器，也不会听你话
xieren58
344 天前
买买买, 抄底, 为国接盘...
programdogs251
344 天前
前段时间万科爆雷，我大胆购入了 10w 。结果第二天/第三天跌惨了。跌幅一度高达 30%。昨天和今天终于回本了。

说说这次的政策，短期利好。中长期 不变。众所周知目前房地产有点超跌的感觉，也符合人们的心理。就是一旦形成雪崩，大家都会不顾价格的卖掉。这次的万科，大概率还能反弹到 20-30%。至于回到 18-28.估计不太可能。
LandCruiser
344 天前
除非利率成负的，也就是贷款买房，银行得倒贴你钱，不然房地产肯定是活不了的。
wqhui
344 天前
首付交少了，月供跟利息都多了，30%首付都挤不出来，指望别人月供更多？如果大量低收入人员被骗上车，后面还不起月供，房价也下跌，收回房子拍卖也是亏，银行一堆坏账。只是把雷往后拖。
现在的情况就是大家对未来经济预期不好，对房价预期不好，投资客没了，很多“刚需”看见房子一年亏 10%以上也没了，所以要解决问题，要么政府下场大量收便宜的房子托底，要么等经济好转
xiaoxixi
344 天前
@frankilla 买房的那么多那天天出那么多政策干嘛，应该再提高点啊
aaakhx55255
344 天前
吸血本性快漏出来了
wu67
344 天前
@Richared 一天到晚伪命题, 结婚没魂房你还结不结, 孩子快要上学了有学区房你买不买, 农村医疗越来越烂了父母养老你买不买房, 做人别那么绝对理性行不行, 到了那个阶段你需要这个东西来换取以后更大的利益, 明知道是坑也会往里跳
chunzhang5748
344 天前
有没有大佬解答下：这种利率下降的，对已经买了的有影响么，为啥公积金利率下降到 3.15 ，月供还是没变，跟之前 3.25 一样。。。
ZeekChatCom
344 天前
@chunzhang5748 已经到嘴里的肉，你舍得吐啊
diivL
344 天前
@wu67 小孩 3 年级了,深圳,没买房.
wu67
344 天前
@diivL 每个人有自己的选择, 你觉得 ok 就行. 上了初中高中大概率会有个择校费, 自己掂量.
diivL
344 天前
@wu67 初中不需要, 高中每年几千块, 为了这几千块钱买套房?
huguang3320
344 天前
@wu67 #34 我挺你
huguang3320
344 天前
@chunzhang5748 已购买的次年 1 月 1 日采取新的利率，我们这的通知是这样的
evan9527
344 天前
降低杠杆的门槛就是在坑人，竭泽而渔，骗进来杀。
完全就是为了政绩，数据，脸都不要了。
wu67
344 天前
@diivL 有多有少, 多的几万都有, 如果家里有老师告诉你整个片区最好的师资都集中在那个学校, 你看你这几万交不交好了, 肉眼可见的给孩子堆资源拼未来...
chengxy
344 天前
@112211aabbcc #28 不够彩礼钱呢还
wu67
344 天前
@huguang3320 那是汇率调整的日期, 大部分在 1 月, 但是如果你批贷款的日期在下半年, 建议改到放款日那个月调整利率, 而且怎么说呢, 过去几年的历史, 降低的月份大概率在 1 月过后, 就死撑着不让默认的那部分人尽快调整.
wu67
344 天前
@wu67 打错字了, 应该是利率调整的日期

这是一个专为移动设备优化的页面（即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面），如果你希望参与 V2EX 社区的讨论，你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://yangjunhui.monster/t/1041616

V2EX 是创意工作者们的社区，是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法，可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.

© 2021 V2EX