现在卖掉居住的两房，换同小区的大三房合适吗

2024-03-27 13:29:08 +08:00
 a1248499257

从去年开始家里就在考虑换房子，毕竟两房住着确实小，房价一路下跌，现在居住这套也不太卖的出去，除非放点血，位置番禺某街道的小区，挂牌大概 140w 74 方左右

房价下跌对于我这种换房的算是个好消息，纠结的是要不要稍微低价一点出点血赶紧卖了，然后上车一个大的？

麻烦各位路过的老哥给点意见

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所在节点    广州
39 条回复
oska874
2024-03-27 16:30:22 +08:00
小的租出去，租个大的住
jackbrother
2024-03-27 16:37:05 +08:00
@Adelell 别侮辱你的头像
jellyX
2024-03-27 17:19:45 +08:00
上大三房的话, 那你要考虑保值问题啦, 免得砸手里.
虽然我不在广州, 但我有看广州楼盘, 貌似小三房才是主流
Cheons
2024-03-27 17:24:03 +08:00
置换同小区大三房没意义，
如果下定决心置换，就置换位置更好的小区。
V2Q
2024-03-27 17:34:57 +08:00
挂牌和成交价不一样，以后绝大多数房子也不具有投资的价值。
lycpang
2024-03-27 17:58:16 +08:00
小的卖掉，钱放银行，租个大的。。后面再买
pC0oc4EbCSsJUy4W
2024-03-27 22:50:38 +08:00
同小区没必要
a1248499257
2024-03-28 09:38:44 +08:00
@jellyX
@Cheons
@fatelight
感觉之后房子也是一路下跌，保值率可能不太行了，置换同小区也是因为这个小区内亲戚多...
a1248499257
2024-03-28 09:38:58 +08:00
@lycpang 好像有点道理🤔
pC0oc4EbCSsJUy4W
2024-03-28 13:27:47 +08:00
@a1248499257 我就说直白一点哈,你们小区就是塔楼,加上还有二房的房型,不知道是一梯几户的,加上总价不高,学区应该也不会太好,这种小区是有能力的情况下时候需要抛售掉的,未来更加老化踩踏会更明显,老化后租户会更多,小区居住品质会进一步下降,虽然不是绝对,但是这是大部分类似小区的通病
allen1121
2024-04-01 14:46:46 +08:00
可以先卖掉旧的持币观望
aonco33
2024-04-21 19:18:56 +08:00
低价出，低价入。
a1248499257
2024-04-22 09:35:03 +08:00
@fatelight 很有道理，但是有很多亲戚都在同一个小区，家里还是希望搬在同一个地方
a1248499257
2024-04-22 09:35:38 +08:00
@allen1121
@aonco33
看起来要大出血了，现在挂着的价格我看了一圈基本都是我最低了
allen1121
2024-04-25 17:07:06 +08:00
@a1248499257 怎么着也是先卖后买. 不要先买后卖. 不然两头亏
rencoo
344 天前
老小区吗？价格比杭州还便宜？
a1248499257
344 天前
@rencoo 10 年的小区了 均价现在可能不到 2w 了
rencoo
344 天前
@a1248499257 现在要换，感觉得换到新一点的房子（比如 5 年、10 年内），这样之后卖的时候保值一点吧
a1248499257
344 天前
@rencoo 家里人希望和亲戚都住在一起，所以还是选择回这个小区了- -

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